Vendre son bien immobilier de Marquise : les 3 temps forts.

Afin de mener à bien la vente de votre logement de Marquise, 3 moments sont importants : Avant, pendant et après.

Avant, c'est le moment de la réflexion et de la préparation de votre vente.

Il vous faut réfléchir à : 

- comment vendre votre bien c'est à dire de choisir qui va vendre votre bien, combien de personne allez-vous mandater pour la vente.

- quand le vendre, selon vos disponibilités, vos besoins et vos obligations ( disponible pour un déménagement dans 3 mois, besoin que les enfants terminent leur année scolaire en cours et obligations professionnelles par exemple).

- à combien. Afin de vous éclairer sur ce sujet vous pouvez réaliser une estimation gratuite en ligne de votre logement de Marquise, mais le mieux est tout de même de faire estimer la valeur réelle de votre bien par un conseiller Orpi, c'est expert sur la ville de Marquise.

Il vous faut également préparer votre vente :

- en réunissant tous les documents concernant votre logement, l'acte de propriété, les factures (de construction, de réparation, d'entretien), les éventuelles garanties, le dossier technique de diagnostic et tout autre document se référant à la maison.

- en préparant votre bien, en le rendant "plus vendeur", un coup de coeur peut avoir lieu lorsque les acquéreurs se projettent dans votre habitation, "à vous de jouer" pour rendre votre logement le plus neutre possible afin de laisser place à l'imagination des acheteurs.

Pendant, c'est le moment de vendre. 

Pour vendre vous aurez besoin de signer un mandat de vente, c'est un contrat qui vous couvre et garantit ce qui va être dit et être fait pour réaliser la vente de votre bien de Marquise dans de bonnes conditions. Une fois ce contrat signé, le conseiller va tout mettre en oeuvre pour que votre bien soit visible sur la quasi totalité des portails de l'immobilier et "vendeur" grâce notamment aux photos qui mettront en valeur votre bien. Il rédigera l'annonce descriptive de votre bien afin qu'elle reflète au plus juste la réalité tout en étant très attractive.

À la suite de quoi, votre conseiller proposera votre bien aux acquéreurs potentiels et si l'un d'entre eux est intérressé, il fera une offre d'achat que votre conseiller Orpi vous transmettra.

Une fois cette offre acceptée, vous signerez (et l'acheteur aussi) un compromis de vente qui réglera tous les détails de la vente. C'est un contrat qui nous lie l'acheteur, vous et nous.

Après, c'est le moment de préparer votre départ.

Entre le moment de la signature du compromis et la signature de l'acte authentique chez le notaire va s'écouler une période de 3 mois. Durant les 10 premiers jours, l'acheteur purge un délai de réflexion légale de rétractation. Puis il a un délai d'obtention de prêt, celui-ci étant déterminé dans le compromis de vente. Pendant ce temps le notaire va réunir tous les documents et réaliser toutes les formalités pour que la vente définitive puisse avoir lieu.

Vous, vous n'aurez qu'a préparer vos cartons... et déménager.

Le jour de la signature de l'acte authentique vous ferez avec votre conseiller un "état des lieux" et le relevé des différents compteurs. Il vous accompagnera chez le notaire et une fois l'acte définitif signé vous remettrez officiellement les clés au nouveau propriétaire. Le notaire se chargera de transférer les fonds de la vente selon ce qui a été décidé ultérieurement.

Vous voyez, vendre sa maison de Marquise avec l'agence Orpi de Marquise n'est pas si compliqué....

Votre logement actuel ne correspond plus à vos envies, à vos besoins ?

Alors contactez-nous sans plus attendre afin de discuter de votre projet avec l'un de nos conseillers.

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